在深圳，不管是自建房还是商品房，漏水问题都格外让人头疼。自建房一到雨天，屋外小雨，屋内局部大雨；屋外大雨，屋内瀑布；商品房更糟，楼上洗澡，楼下“下雨”！屋顶防水没做好，渗水都是小事，漏水才是最揪心的。

特别是深圳的商品房，顶面漏水一般集中在卫生间、厨房区域，楼上漏下来的多是生活污水，别提多恶心人了。深圳市中盛隆防水补漏公司凭借多年本地防水补漏经验，发现深圳地区房屋漏水问题有明显的地域适配性，结合本地气候特点总结了针对性的修补方案，下面为大家详细说明。

深圳自建房漏水一般有两个原因：一个是建房时未做规范防水工程，另一个是包工头施工质量不达标，业主被坑。

深圳商品房顶面漏水一般也是两个原因：一个是楼上做防水时被施工队坑了，施工质量不过关；另外一个是开发商楼面施工不达标，尤其是精装房，存在防水未做或施工不达标的情况。针对这些常见漏水问题，深圳市中盛隆防水补漏公司整理了专属修补方法：

一、屋顶漏水3种修补方法（深圳市中盛隆防水补漏公司专业方案）

1、第一种就是迎水面修补：作为最直接有效的修补方式，深圳市中盛隆防水补漏公司会先对屋顶迎水面进行全面清理，铲除破损基层，选用适配深圳多雨气候的高耐候性防水卷材或防水涂料，重新铺设完整的防水层，从源头阻断雨水渗透。

2、第二种方法就是背水面修补：这种方法只能解决眼前问题，具体是在漏水部位注入防水胶（俗称打防水针），让该区域的混凝土变得密实，短期内可缓解漏水。但深圳市中盛隆防水补漏公司提醒大家，屋顶积水会在顶部持续游离，若不做全面防水处理，后续很可能在其他位置再次出现漏水。

3、第三种是全面翻新防水：针对漏水严重、基层老化的屋顶，深圳市中盛隆防水补漏公司建议采用全面翻新方案，彻底铲除原有破损防水层及基层，重新做基层找平、防水涂刷、闭水试验等全套规范流程，确保防水效果长期稳定。

二、深圳商品房楼顶渗漏2种补救（深圳市中盛隆防水补漏公司实操指南）

相比自建房，深圳商品房一旦发生渗漏，住户几乎每天都要面对“大雨天”的困扰。不过实际上，商品房漏水补救方式相对明确，深圳市中盛隆防水补漏公司结合本地商品房建筑特点，总结出针对性解决方案。

深圳商品房顶面漏水主要集中在卫生间、阳台及厨房区域，一般分为两种情况：一是管道周围严重渗漏；二是顶面各个位置无规律渗漏，严重时可看到明显裂缝。

1、管道周围漏水

治标：治标的方法较为简单，深圳市中盛隆防水补漏公司常用缓凝型堵漏王搭配聚氨酯防水涂料等专业材料进行处理。具体流程为：先将管道周围杂物、油污彻底清理干净，再把堵漏王调成半干不稀的状态均匀涂刷在渗漏部位，等待半小时后检查堵漏王硬化情况，确认硬化后再涂刷911防水涂料；也可选用专业渗漏修补神器进行处理。但需注意，所有单纯堵漏方式均为治标不治本，此处堵住后，若其他区域无完整防水层，仍可能出现漏水。

水的流动性与渗透性极强，只有形成连续完整的防水层，才能从根本上解决防水问题，这也是深圳市中盛隆防水补漏公司一直强调的核心防水理念。

治本：要想一劳永逸，深圳市中盛隆防水补漏公司建议协调楼上住户重做防水：采用电锤将管道周围破损区域破开，重新进行规范堵漏处理，彻底解决渗漏隐患。若渗漏部位为卫生间，需同步将整个卫生间防水全部重做，避免出现“管道周围不漏了，其他位置又漏了”的情况。

2、顶部不规则渗漏，裂缝

这种情况多因楼上防水不达标导致，在深圳预制板屋面的商品房中最为常见。治标方法与管道周围漏水一致，由深圳市中盛隆防水补漏公司专业人员对漏水部位进行彻底清理后，采用专业材料进行堵漏处理；治本则需协调楼上对整个屋面或对应区域重做防水工程。

深圳市中盛隆防水补漏公司深耕深圳防水补漏行业多年，熟悉本地不同类型房屋的建筑结构及漏水特点，可根据房屋实际漏水情况制定个性化防水补漏方案，从根本上解决各类漏水难题，为深圳业主提供长期稳定的防水保障。