防水补漏（又称防水堵漏）行业因准入门槛低、资金投入门槛不高，吸引大量中小投资者扎堆入局。作为粤港澳大湾区核心城市，深圳建筑存量超 660 亿平方米，防水补漏市场需求持续旺盛，但行业格局分散 —— 截至 2024 年，深圳防水相关企业已达 500 余家，其中小型作坊式公司占比超 70%，行业集中度显著偏低。当前深圳防水行业仍存在产能冗余、同质化建设突出、部分产品质量不达标等问题，市场竞争乱象尚未完全根治。

从行业运行数据来看，2024 年深圳防水行业整体开工率约 55%，虽较前些年略有回升，但仍处于低位水平；企业间恶性竞争现象依然存在，低价倾销、假冒伪劣产品暗流涌动，部分小型企业的生产线未达到深圳严格的节能环保标准（如 VOC 排放限值、固废处理要求），不仅扰乱市场秩序，也引发环保合规风险。渗漏问题仍是行业痛点：根据深圳住建部门 2024 年抽检数据，深圳住宅楼屋面渗漏率达 62%，地下室渗漏率为 45%，近三成存量住宅存在不同程度的隐蔽渗漏，反映出深圳防水补漏行业在产品质量管控与标准化施工方面仍有明显短板。

经过多年发展，依托深圳成熟的建材供应链与建筑产业生态，本地防水补漏行业已形成较为完整的产业体系，从防水材料研发、生产到施工服务的上下游配套日趋完善，产业综合竞争力稳步提升。进入 21 世纪以来，国家层面相继出台《建筑与市政工程防水通用规范》等系列标准，深圳作为一线城市率先落地更严格的地方执行细则（如防水工程设计使用年限不低于 25 年），这既给行业带来合规压力，也倒逼企业升级转型。

近年来，随着深圳供给侧结构性改革深化与环保、质量监管力度加码，一批环保不达标、质量不合格的落后产能加速被淘汰，低质低价产品逐步退出深圳市场。同时，深圳城市更新、老旧小区改造等政策红利持续释放，为合规企业创造了新的发展空间。在此背景下，深圳防水补漏行业企业不仅需严守质量底线，更要加大品牌建设与技术研发投入，结合深圳多雨、回南天频繁、高层住宅集中的城市特点，制定适配本地市场的发展战略。

中盛隆作为深耕深圳防水补漏市场的核心企业，始终紧跟行业发展趋势与深圳地方政策导向，以更高标准优化产品体系与施工工艺 —— 聚焦深圳建筑渗漏核心痛点，研发适配潮湿环境、高空作业的专用材料与技术，持续提升服务标准化水平。未来，中盛隆将继续立足深圳、服务湾区，为深圳市民及企业客户提供更优质的防水补漏解决方案，助力深圳建筑品质升级与城市更新进程，为行业高质量发展贡献自身力量。